Eine Messie-Wohnung zu betreten, ist für Außenstehende oft ein Schock. Doch hinter den Bergen aus Zeitungen, Verpackungen und Unrat steht meist ein Mensch in einer psychischen Notlage. Wenn es um die Räumung und Sanierung solcher Objekte geht, stoßen Angehörige oder Vermieter schnell an ihre physischen und psychischen Grenzen.
Als Fachbetrieb für Alb-Fils Räumungen wissen wir: Eine Messie-Wohnung ist kein normaler Fall von Sperrmüll. Es ist ein Projekt, das höchste Professionalität, Diskretion und Spezialausrüstung erfordert.
Die unterschätzte Dimension: Wieviel Müll fällt wirklich an?
Eines der größten Missverständnisse bei Messie-Wohnungen ist das Volumen des Abfalls. Während man bei einer normalen Haushaltsauflösung oft mit einem großen Container auskommt, sprengt ein Messie-Haushalt regelmäßig jeden Rahmen.
- Verdichtung: Der Unrat ist oft über Jahre hinweg festgetreten oder bis unter die Decke gestapelt.
- Gewicht: Durch Feuchtigkeit oder organische Abfälle erreichen diese Wohnungen oft ein Müllgewicht von mehreren Tonnen.
- Mülltrennung: Wir achten strikt auf Entsorgungsvorschriften und trennen Papier, Plastik, Metall und gefährlichen Sondermüll direkt vor Ort.
Ohne die Bereitstellung von großen Abrollcontainern und einer logistisch durchdachten Abfuhr ist ein solches Vorhaben nicht zu bewältigen.
Sicherheit geht vor: Warum Schutzkleidung unverzichtbar ist
Wer eine Messie-Wohnung ohne Schutz betritt, setzt seine Gesundheit aufs Spiel. In extremen Fällen lauern Gefahren wie Schimmelpilzsporen, Schädlingsbefall (Kakerlaken, Ratten) oder Verletzungsgefahren durch versteckte Glasscherben und Spritzen.
Unser Team trägt daher grundsätzlich professionelle Schutzausrüstung (PSA): Von Chemikalienschutzanzügen über stichfeste Handschuhe bis hin zu FFP3-Atemschutzmasken.
Was kostet eine Messie-Räumung? (Preisrichtwerte)
Transparenz ist uns wichtig. Da der Aufwand bei Messie-Haushalten deutlich über einer Standard-Entrümpelung liegt, dienen die folgenden Preise als Orientierung für eine erste Kalkulation:
- Wohnung/Haus bis 50 m²: ab 2.090 €*
- Wohnung/Haus bis 100 m²: ab 3.890 €*
- Keller/Garage (ca. 16 m²): ab 850 €*
- Küche (ca. 15 m²): ab 890 €*
- Dachboden (ca. 20 m²): ab 1.190 €*
*Hinweis: Dies sind unverbindliche Richtwerte. Die tatsächlichen Kosten hängen von der Menge des Unrats, der Zugänglichkeit und dem Grad der Verschmutzung ab. Eine verbindliche Kalkulation erfolgt nach einer kostenlosen Besichtigung.
Die rechtliche Lage für Vermieter: Wann darf gehandelt werden?
Für Vermieter im Kreis Göppingen ist die Situation oft doppelt belastend. Rechtlich gesehen gilt:
- Abmahnung vor Kündigung: Bevor eine Kündigung ausgesprochen werden kann, muss der Mieter schriftlich abgemahnt und eine Frist zur Beseitigung des Zustands gesetzt werden.
- Kündigungsgrund: Eine fristlose Kündigung ist möglich, wenn eine erhebliche Gefährdung der Mietsache vorliegt (z. B. Schimmelbildung durch Müll, Brandgefahr oder Schädlingsbefall, der auf das Haus übergreift).
- Keine Eigenmacht: Auch bei einer wirksamen Kündigung darf der Vermieter die Wohnung nicht einfach selbst räumen. Dies darf nur über eine offizielle Räumungsklage und einen Gerichtsvollzieher geschehen.
- Kostenübernahme: Grundsätzlich muss der Verursacher (der Mieter) die Kosten für die Räumung tragen. Da Messie-Mieter oft zahlungsunfähig sind, bleiben Vermieter leider häufig zunächst auf den Kosten sitzen, weshalb eine professionelle und effiziente Planung durch Alb-Fils Räumungen umso wichtiger ist, um die Wohnung schnell wieder in den Vermietungsprozess zu bringen.
Nach der Räumung: Reinigung und Desinfektion
Ist der Müll weg, setzen wir auf Industrie-Reinigungsmittel, Desinfektion und moderne Verfahren zur Geruchsneutralisation (z. B. Ozonbehandlung), um die Räume wieder bewohnbar zu machen.
Stehen Sie vor der Herausforderung einer Messie-Wohnung? Kontaktieren Sie uns für eine diskrete Besichtigung im Kreis Göppingen. Wir erstellen Ihnen ein faires Festpreisangebot.